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住宅ローンは金利の比較だけでは絶対に失敗しますサイトトップ >住宅ローンの返済計画の立て方

返済計画は年返済率で考える

前章の家賃と住宅ローン・・・では、家賃と住宅ローンを同じに考えてはいけないことを書きました。では、どのように住宅ローンの返済計画を立てればいいのでしょうか。ズバリ申しますと、年返済率で考えるのが鉄則です。年返済率とは、年収に対しての住宅ローンの返済額の比率です。年収に対して○○%返済にあてる、という考え方です。ここで間違ってはいけないのが、年収とは手取りではなく年間の総収入額です。「源泉徴収表」 も...
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家賃と住宅ローンを同じ土俵で考えてはいけない

アパートに住んでいる方が考えがちなことです。それは、家賃と住宅ローンを同じ土俵で考えてしまうことです。例えば、家賃を6万円払っているから、6万円+1万円くらいなら住宅ローンを返済できそう。安易なこの考え方は、改めなければいけません。そもそも家賃と住宅ローンは別物だという意識が必要です。家賃はなに左右されるかというと、需要と供給に左右されます。供給過多で貸す人が多ければ、家賃の相場は下がります。逆に...
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プロフィール

Author:loan77
現役で工務店に勤め、設計から現場管理から営業まで全てをこなしています。あるときから住宅ローンについて研究を開始しました。いろいろ知れば知るほど、銀行には任せておけないことがわかってきました。今回は住宅ローンにまつわる情報を公開していきたいと思います。

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